解放区商务局

（2007年7月）

为全面了解我区第三产业发展现状，客观分析市场运行情况，近日，我局组织力量对2007年上半年全区市场运行情况进行了专题调研。通过对三维商业广场、百货大楼、新亚商厦、大张·惠利佳、大杨树餐饮一条街等40余家不同类型的重点商业企业的走访调查，在解放国税局、解放地税局、解放工商分局等部门的积极支持配合下，完成了本次调研。调研结果表明：2007年1-6月份，我区市场运行总体呈现稳步增长态势， 40余家商业企业2007年上半年共上缴国税921万元，上缴地税1019万元，同比增长分别为35%、12.2%。

一、   社会消费保持稳定增长态势

今年以来,宏观经济的持续增长有效地拉动了市场消费，商业企业抓住节日集中的商机，组织货源、开展促销。商务部门积极引导企业经营放心、优质、适销商品，促进了商品市场的繁荣。据统计，1-6月份，全区实现社会消费品零售总额85482万元，同比增长10.3%。其中：批发零售业70535万元，同比增长6.4%;住宿餐饮业14947万元，同比增长33.4%。在批发零售业中，食品、饮料、烟酒类商品3575万元，增幅11.1%;服装、鞋帽、针纺品类4737万元，增幅18.4%；日用品类798万元，增幅13%。新一轮的消费升级，带动家用电器、音像器材、体育娱乐用品、通讯器材、汽车、数码产品等大件耐用商品的销售增长。社会消费品零售总额的持续增长从侧面表明了居民收入的稳步提高和居民购买力的增强。

二、   综合性大型商场经营运行稳中有升

上半年，百货大楼、三维商业广场、新亚商厦、贸易大厦四家综合性商场实现营业额34646万元，同比增长14.7%，上缴国税825万元，同比增长26.2%，上缴地税373万元，同比增长15.1%。在这四大商场中，三维商业广场、百货大楼经营额增幅较大，1-6月份，三维商业广场实现营业额7785万元，上缴国税253万元，上缴地税113万元，同比分别增长了11.8%、44.6%、7.6%；百货大楼实现营业额12350万元，上缴国税294万元，上缴地税127万元，同比分别增长了13.3%、40.7%、21%。贸易大厦和新亚商厦1-6月份实现营业额同比保持平稳增长。综合来看，四大商场之间的商业竞争趋于平衡。各大商场对商业竞争表现的更加理智和审慎，从单纯的价格竞争到通过调整经营布局、苦练内功和提升核心竞争力来增强企业的竞争能力，以抵御市场挑战。宝姿等国际一线品牌的引进，以及山西晋城等周边地市消费群体的增加，表明了我区商贸业档次的提升和辐射能力的增强。

三、   餐饮、住宿业竞争有序，增长稳定

我区的大中小餐饮企业约1000多家，住宿洗浴业约300多家，我们在其中抽取有代表性的20家企业进行了调研分析。这20家企业2007年上半年上缴地税308万元，同比增长12.4%。多数餐饮企业保持平稳发展，上缴地税同比都有不同程度的增长。但也有一些企业上缴地税同比下降幅度较大，如：亿万饭店2007年上半年上缴地税36万元，同比下降47.1%；浣溪沙2007年上半年上缴地税27万元，同比下降20.6%；小蓝鲸2007年上半年上缴地税12万元，同比下降14.3%。究其原因，一是这两年住宿业、洗浴业、餐饮企业发展较快，新增企业占取了市场中的部分经营份额；二是个别企业的经营管理者面对激烈的市场竞争缺乏应对策略，未能采取有效的应对措施；三是企业服务质量跟不上，节约挖潜力度不够。

大杨树餐饮娱乐街总体运行情况良好。我们在大杨树餐饮娱乐街抽取了20家企业进行了调研。2007年1-6月份，这20家企业共上缴地税90万元，同比增长28.6%.目前，大杨树二期工程主体已竣工，共17000余平方米商业经营面积，已有15000余平方米招商成功，有餐饮、洗浴、足疗、健身等业态入驻经营。

综合分析，全区的餐饮业运行态势良好，特别是大中型企业已具备抗风险能力，已逐步形成了比较稳定的消费群体。

四、依托“万村千乡”市场工程，推动物流中心建设快速起步

发展现代服务业已成为新的经济增长点。物流配送作为现代服务业的一种业态形式，对降低企业经营成本，丰富市场供应有着积极的推动作用。辖区的三维商业广场、百货大楼、新亚商厦、蓝波湾、大张·惠利佳等这些大中型超市目前尚无一家有自己的物流配送。

今年上半年，占地80余亩、投资6000万元的焦作市泰和日用品配送中心工程举行了奠基仪式，计划2007年底前投入运营。该项目建设后将是全省最大的日用品配送中心，不仅可填补我区物流配送行业的一项空白，而且还将成为我市商品流通辐射豫西北、晋东南地区的主要基地之一，对提高我区“万村千乡”市场工程建设质量，搞好商场、超市、部队等社团大宗采购供应，拉动日用品流通消费都有着积极意义。

目前，由焦作市泰和副食品有限公司承办的“万村千乡”市场工程建设已在我区建成两个村级店，一是新店店，二是春林店，两个村级店目前运行良好，极大地方便了周边居民的生活需求。

五、商品流通秩序进一步规范

严格落实国家五部委公布的《零售商供应商公平交易管理办法》，引导商业企业规范促销行动，实现有序竞争。大力开展酒类流通管理，实施备案登记和随附单制度。推进食品流通安全，强化日常监管，增强居民的安全消费意识。推进整顿和规范市场经济秩序工作，会同有关部门开展保护知识产权专项行动，严厉打击商业欺诈，取缔传销，开展农资市场专项整治，查处非法出版物等，较好地发挥了组织协调、综合指导、督促检查的作用。

六、2007年上半年市场运行物价指数偏高

利用居民消费价格指数可以观察和分析消费品的零售价格和服务价格对居民实际生活费支出的影响程度，而商品零售价格指数直接影响城乡居民的生活支出和国家的财政收入。现就目前居民消费价格指数与商品零售价格指数作一分析对比。

1、居民消费价格指数情况

全市居民消费价格总指数同比上升了3.2%，主要包括：食品上升8.8%，烟酒及用品上升0.8%，衣着下降6.6%，家庭用品及维修服务上升2.4%，医疗保健和个人用品上升1%，交通和通讯下降1.2%，娱乐文教用品及服务下降1.3%，居住上升5.9%。

2、商品零售价格指数情况

全市商品零售价格总指数同比上升2.7%。主要包括：食品上升10.4%，饮料、烟酒类上升0.6%，服装、鞋帽类下降5.2%，纺织品类下降1.8%，家用电器及影像器材下降0.9%，日用品上升1.1%，交通、通讯用品下降9.6%，家具类上升2.1%，化妆品类下降0.4%，金银珠宝类上升10.1%。

通过对两种价格指数的对比分析，可以看出全区市场总体货源充足、供求平衡，肉、蛋价格上涨较大。

七、存在问题

1、新区现代服务区商贸业发展相对滞后。

2、市场秩序尚不规范，市场恶性竞争、假冒伪劣、虚假广告等现象仍然存在。

3、大部分流通业态依然存在低、小、散状态，整体素质和效益不高，现代服务业发展较慢。

八、下步工作建议

1、加大现代服务业的招商力度，加快新区现代服务区建设步伐，在区域范围内要实行定向招商，使业态分布接近合理。

2、加大力度认真抓好整顿和规范市场经济秩序工作，着重打击假冒伪劣商品，建立商品市场准入制度，以优质优价商品提高居民消费信心。

3、出台优惠政策，加快楼宇经济的发展，为现代服务业提供更广阔的发展空间。